--- title: Futura Capital | Casa de inversión inmobiliaria en Yucatán description: Casa de inversión inmobiliaria en Yucatán especializada en preventa validada con el método F.U.T.U.R.A. --- [Futura**.**](https://futuracapital.mx/?hsLang=es-mx) [Encuentra tu desarrollo](https://futuracapital.mx/#filtro) [Método](https://futuracapital.mx/metodo?hsLang=es-mx) [Desarrollos](https://futuracapital.mx/#inventario) [Nosotros](https://futuracapital.mx/nosotros?hsLang=es-mx) [Blog](https://futuracapital.mx/blog?hsLang=es-mx) [Agendar asesoría](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) Casa de inversión inmobiliaria · Solo preventa validada por F.U.T.U.R.A. # Cuando un buen desarrollo sale al mercado, *su mejor precio ya ha pasado.* Evaluamos cada desarrollo de Yucatán en 6 dimensiones legales, financieras y de plusvalía. Si pasa, te lo presentamos al precio de prelanzamiento. Si no pasa, no aparece en nuestro catálogo. [Agenda 30 min con un asesor →](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) [Encuentra el que encaja contigo](https://futuracapital.mx#filtro) Más de 1,500 inversionistas exitosos · ¡tu puedes ser uno de ellos! ![terrenos-en-merida-yucatan](https://futuracapital.mx/hubfs/terrenos-en-merida-yucatan.jpeg) ¿No sabes por dónde empezar? ## Dos preguntas y te llevamos al desarrollo que encaja con tu objetivo. No hace falta saber de bienes raíces. Solo decirnos qué buscas — el match lo hacemos nosotros. 1 2 ### ¿Qué te importa más en un lote? Plusvalía urbana cerca de Mérida Pueblo Mágico de Motul, dentro de la mancha urbana. $1,750/m². Lote tipo 133 m². Comunidad familiar con amenidades premium Telchac Puerto en pleno auge. Servicios, parque, anfiteatro, zona infantil. Para familias. Lote a pasos del mar a precio accesible Lotes a 180 metros del mar en Chicxulub. 160 m². Escrituración inmediata, 20% enganche + 24 MSI. Lote frente al mar en Pueblo Mágico Playa Platino Sisal — beach life residential. 35 lotes en costa preservada. Frente al mar desde $4.1M MXN, laterales desde $887k. Refugio con cenotes dentro del desarrollo Telchac Puerto. 3 cenotes naturales operativos + parque holístico. Lote desde $475k. 48 MSI, 20% enganche, MIA y FUA aprobados. 740 lotes en 20 hectáreas dentro de la mancha urbana de Motul, Pueblo Mágico de Yucatán. Lote tipo 133 m² desde $232,750 MXN. Si lo que valoras es plusvalía urbana cerca de Mérida (sin pagar precio de Mérida), este es el match. ### Recoleta Lote · Motul · $1,750/m² · Pueblo Mágico Desde $232,750 MXN Pueblo Mágico · 40 min de Mérida · Escrituración inmediata · 25%-0% descuento por plazo [Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/recoleta?hsLang=es-mx) [Hablar con asesor](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) Desarrollo premium con amenidades para toda la familia: parque, zona infantil, zona para adultos mayores, anfiteatro para 400 personas, zona para mascotas. Telchac Puerto en pleno auge, a 8 minutos de la playa. Si buscas una comunidad familiar planificada con los servicios de un fraccionamiento real, este es el match. ### Azureno Lote · Telchac Puerto · Premium Precios al agendar Régimen de condominio · Casa Club + amenidades · 60 MSI · 8 min Telchac [Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/azureno?hsLang=es-mx) [Hablar con asesor](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) Lotes a solo 180 metros del mar de Chicxulub Puerto. 20% de enganche y 24 meses sin intereses con el propio desarrollador. Escrituración inmediata, entrega Oct 2026. Si lo que importa es estar a pasos del mar y empezar a escriturar ya, este es el match. ### Soletta Chicxulub Lote · Chicxulub · A 180m del mar 20% + 24 MSI 180 m del mar · Etapas 1 y 6 agotadas · Fideicomiso bancario · 24 MSI [Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/soletta-chicxulub?hsLang=es-mx) [Hablar con asesor](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) Beach Life Residential en el Pueblo Mágico de Sisal — playa con certificación Playa Platino. 35 lotes totales: frente al mar (desde $4.1M MXN) y laterales (desde $887k MXN). Calles de arena, acceso directo al mar, ritmo distinto. Si tu objetivo es lifestyle premium frente al mar yucateco preservado, este es el match. ### Soletta Sisal Lote · Sisal · Pueblo Mágico Playa Platino Desde $887,040 MXN Frente al mar / lateral · Pueblo Mágico Playa Platino · 24 MSI [Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/soletta-sisal?hsLang=es-mx) [Hablar con asesor](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) 3 cenotes naturales operativos dentro del desarrollo y un parque holístico ya terminado — el único desarrollo del catálogo con agua propia. Lotes desde $475k, plan 20/30/50 con mensualidad desde $2,969 en 48 MSI. MIA (SEMARNAT) y FUA (estatal) aprobados. Si buscas un refugio con naturaleza real como diferenciador, este es el match. ### Aldea Balhá Lote · Telchac Puerto · Refugio entre aguas Desde $475,000 MXN 3 cenotes operativos · Parque holístico · 20/30/50 · 48 MSI · MIA + FUA aprobados [Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/aldea-balha?hsLang=es-mx) [Hablar con asesor](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) ← Empezar de nuevo +1,500 inversionistas exitosos ## Evaluamos decenas. **Enlistamos cinco.** Llevamos años evaluando preventas en Yucatán para inversionistas que prefieren asesorarse y no aprender por prueba y error. El método F.U.T.U.R.A. es el filtro — 6 dimensiones legales, financieras y de plusvalía que cada desarrollo debe pasar. Solo 1 de cada 10 lo hace. +1,500 Inversionistas exitosos +$540 MDP En preventa colocada 9 de 10 Preventas evaluadas no se enlistan 6 Dimensiones del método F.U.T.U.R.A. Cómo trabajamos con tu inversión ## Solo si pasa el *método F.U.T.U.R.A.*, lo verás en nuestro catálogo. Cada desarrollo que listamos cumple las 6 dimensiones del método. Si una falla, no llega a la siguiente. Lo aplicamos al evaluar cada preventa nueva en Yucatán — y cuando un inversionista nos pide opinión sobre un proyecto que vio por su cuenta. F #### Fundamento legal Régimen verificado, escrituras públicas en orden, permisos municipales activos, escrituración inmediata como condición de validación — todos los desarrollos del catálogo te dan título legal apenas terminas de pagar. Te entregamos la historia registral del predio antes de que firmes. → Atiende: certeza legal U #### Ubicación con plusvalía comprobable Comparamos el m² histórico de la zona contra ventas cerradas en desarrollos vecinos. Solo listamos zonas con tendencia real — nada de proyecciones inventadas. → Atiende: ROI proyectado T #### Trayectoria del desarrollador Mínimo 3 desarrollos entregados, sin demandas activas. Si el desarrollador no tiene historial verificable, no listamos su preventa. U #### Utilidad para tu objetivo Plusvalía a largo plazo, renta vacacional, o casa propia. Te decimos para qué sirve cada lote — porque no todos los lotes son para todos los objetivos. R #### Resguardo financiero Esquemas de pago directos con el desarrollador, sin terceros financieros. El precio que ves es el precio de prelanzamiento real, sin sorpresas. A #### Acceso temprano Tú entras al precio de prelanzamiento, antes que el mercado abierto. Esa diferencia de precio es la primera plusvalía que te llevas, antes de construir o rentar. [Conoce el método completo aplicado al inversionista →](https://futuracapital.mx/metodo?hsLang=es-mx) Las dos preguntas que decidimos contestar antes de listar ## Lo que un buen inversionista pregunta antes de firmar. Si tienes estas dos dudas, no estás siendo paranoico — estás cuidando tu capital. Por eso estos dos filtros son los primeros del método F.U.T.U.R.A. Objeción 1 · Certeza legal ### ¿Y si la promesa de escrituras inmediatas no se cumple? Antes de listar cualquier desarrollo, validamos la dimensión **F · Fundamento legal** del método F.U.T.U.R.A.: - **Régimen verificado:** condominio constituido o lotificación individual con escrituras públicas en orden. - **Permisos municipales activos:** uso de suelo, factibilidad de servicios, permiso de fraccionamiento. - **Historia registral del predio:** cadena documentada de propietarios anteriores en el Registro Público de Yucatán. - **Escrituración inmediata como condición:** si el desarrollador no se compromete a escriturar al cierre del pago, no entra al catálogo. [Ver cómo aplicamos esto en el método →](https://futuracapital.mx/metodo?hsLang=es-mx) Objeción 2 · ROI ### ¿La plusvalía proyectada es real o es un argumento de venta? La dimensión **U · Ubicación con plusvalía comprobable** nos exige verificar antes de afirmar: - **m² histórico de la zona** medido contra ventas cerradas en desarrollos vecinos del mismo perfil. - **Drivers verificables:** infraestructura nueva, designaciones federales (Pueblo Mágico, ZEE), conectividad vial. - **Tendencia comprobable** de los últimos 3-5 años — no proyecciones a futuro sin datos. - **Acceso temprano:** diferencial mínimo 15% entre prelanzamiento y precio público proyectado. [Ver casos: cuánto subió Telchac, Chicxulub y Sisal →](https://futuracapital.mx/blog?hsLang=es-mx) 8 desarrollos activos · Yucatán ## Los desarrollos que pasaron el filtro hoy. Click en cualquiera para ver disponibilidad, precios actualizados y agenda directa con un asesor. ▮▮Lista ◎Mapa Mapa de los 5 desarrollos de Futura Capital en Yucatán GOLFO DE MÉXICO YUCATÁN Mérida REFERENCIA Sisal FRACTIONAL 4 5 Sisal BEACH LIFE LOTES Chicxulub Puerto A 180 M DEL MAR 3 Telchac Puerto COSTA NORESTE 2 1 Motul PUEBLO MÁGICO N **Yucatán, en cinco coordenadas.** Cuatro microregiones, un solo método. Pasa el cursor sobre cada pin para ver el desarrollo. ### [![recoleta-zona-infantil](https://futuracapital.mx/hubfs/recoleta-zona-infantil.webp) Validado F.U.T.U.R.A. Lote · Motul · Yucatán Recoleta **Desde $232,750 MXN** Lote tipo 133 m² · $1,750/m² flat Pueblo Mágico · 40 min de Mérida Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/recoleta?hsLang=es-mx) ### [![dev-azureno-800](https://futuracapital.mx/hubfs/images/home/dev-azureno-800.webp) Validado F.U.T.U.R.A. Lote · Telchac Puerto Azureno **Desde $1,050,000 MXN** Selecto · 60 MSI · Mensualidad fija $9,999 Casa Club + amenidades en construcción · 8 min de la playa Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/azureno?hsLang=es-mx) ### [![Render del desarrollo Soletta Chicxulub en Chicxulub Puerto](https://futuracapital.mx/hs-fs/hubfs/images/home/dev-soletta-chicxulub-800.jpg?width=800&height=600&name=dev-soletta-chicxulub-800.jpg) Validado F.U.T.U.R.A. Lote · Chicxulub Puerto Soletta Chicxulub **Desde ~$910,000 MXN** Etapa 2 · 20% + 24 MSI · +20% contra entrega 180 m del mar · etapas 1 y 6 agotadas Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/soletta-chicxulub?hsLang=es-mx) ### [![Soletta-Sisal](https://futuracapital.mx/hubfs/Soletta-Sisal.jpg) Validado F.U.T.U.R.A. Lote · Sisal · Pueblo Mágico Soletta Sisal **Desde $1,035,000 MXN** Lateral · 24 MSI · Precio actualizado ago 2026 Playa Platino · frente al mar agotado Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/soletta-sisal?hsLang=es-mx) ### [![Render del desarrollo Rosa Palmar en Sisal · Pueblo Mágico](https://futuracapital.mx/hs-fs/hubfs/images/home/dev-rosa-palmar-800.jpg?width=800&height=600&name=dev-rosa-palmar-800.jpg) Validado F.U.T.U.R.A. Acciones · Fractional · Sisal · Pueblo Mágico Rosa Palmar **Desde $133,700 MXN** 1 semana · 24 MSI sin intereses Servicios hoteleros · pool de rentas Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/rosa-palmar?hsLang=es-mx) ### [![Velamar-aerea](https://futuracapital.mx/hubfs/Velamar-aerea.jpg) Validado F.U.T.U.R.A. Lote · Uaymitún · 50 m del mar Velamar **Desde $720,922 MXN** 2ª fila viendo al mar · 24 MSI · 20% enganche 50 metros del mar · 70 lotes en etapa única Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/velamar?hsLang=es-mx) ### [![atella-aerea-render](https://futuracapital.mx/hubfs/atella-aerea-render.jpg) Validado F.U.T.U.R.A. Lote · Hunucmá · Yucatán Atella **Desde $127,631 MXN** 48 MSI sin intereses · entry-level del catálogo Terreno escriturable · 33 km de Mérida Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/atella?hsLang=es-mx) ### [![Render del desarrollo Aldea Balhá en Telchac Puerto · Refugio entre aguas](https://futuracapital.mx/hs-fs/hubfs/images/home/dev-aldea-balh%C3%A1-800.jpg?width=800&height=600&name=dev-aldea-balh%C3%A1-800.jpg) Validado F.U.T.U.R.A. Lote · Telchac Puerto · Refugio entre aguas Aldea Balhá **Desde $475,000 MXN** Aldeano 176 m² · 48 MSI de $2,969 · 20% enganche 3 cenotes naturales operativos · parque holístico Ver desarrollo →](https://futuracapital.mx/aldea-balha?hsLang=es-mx) Próximamente ### ¿No encuentras el match? Tenemos preventas en evaluación que aún no listamos públicamente. Si tu objetivo es muy específico, agenda 30 minutos. [Conversémoslo →](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) Lo que dicen los que ya invirtieron ## Inversionistas reales. Decisiones reales. Nada de testimoniales anónimos. Nombres, ciudades y desarrollos en los que invirtieron. Compré un departamento en Mérida desde Vancouver y todo el proceso fue excelente. Comunicación constante, trámites rápidos, me sentí segura en todo momento. ![brenda](https://futuracapital.mx/hubfs/brenda.jpg) Brenda Vancouver, Canadá · invirtió en depa Estuvieron tras de mí con toda la información de los terrenos. Excelente servicio, me voy muy contento. Lo recomiendo totalmente — de hecho ya lo hice. ![jonathan](https://futuracapital.mx/hubfs/jonathan.jpg) Jonathan Mérida · invirtió en terreno Por fin se logró. Nos sentimos acompañados desde el primer momento, con toda la información para tomar la decisión sin ninguna duda. Lo recomiendo diez de diez. ![luz](https://futuracapital.mx/hubfs/luz.jpg) Luz Mérida · invirtió en terreno 30 minutos · gratis · sin presión ## Encontraremos el desarrollo que *encaje contigo* y te diremos por qué. No es una llamada de ventas. Es una conversación con un asesor especializado en preventa yucateca: te explico el método, vemos tu objetivo, y si hay match te enseño los números reales. [Agendar asesoría gratuita →](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) [WhatsApp directo](https://wa.me/529543389597) Calle 20 #109A entre 29 y 31 · Mérida, Yucatán · Lun-Vie 9-19h [Futura**.**](https://futuracapital.mx/?hsLang=es-mx) Casa de inversión inmobiliaria en Yucatán. Desarrollos inmobiliarios validados por el método F.U.T.U.R.A. ##### Desarrollos - [Recoleta · Motul](https://futuracapital.mx/recoleta?hsLang=es-mx) - [Azureno · Telchac](https://futuracapital.mx/azureno?hsLang=es-mx) - [Soletta Chicxulub](https://futuracapital.mx/soletta-chicxulub?hsLang=es-mx) - [Soletta Sisal](https://futuracapital.mx/soletta-sisal?hsLang=es-mx) - [Aldea Balhá · Telchac](https://futuracapital.mx/aldea-balha?hsLang=es-mx) ##### Sobre Futura - [Método F.U.T.U.R.A.](https://futuracapital.mx/metodo?hsLang=es-mx) - [Nosotros](https://futuracapital.mx/nosotros?hsLang=es-mx) - [Blog](https://futuracapital.mx/blog?hsLang=es-mx) - [Contacto](https://futuracapital.mx/contacto?hsLang=es-mx) - Item - Item ##### Contacto - [enrique@futuracapital.mx](mailto:enrique@futuracapital.mx) - [WhatsApp](https://wa.me/529543389597) - Calle 20 #109A entre 29 y 31 · Mérida, Yucatán - Lun-Vie 9-19h © 2026 Futura Capital · Todos los derechos reservados [Aviso de privacidad](https://futuracapital.mx/aviso-de-privacidad?hsLang=es-mx)