Desarrollador mexicano construirá lujoso hotel MB Resort Orlando cerca de Disney en Lake Bryan. Invierte en departamentos en Florida de la mano de Futura Capital.
La desarrolladora mexicana MB Signature Properties, dirigida por Miguel Barbosa, espera capitalizar el próspero sector de la hospitalidad en Orlando al construir un proyecto condo-hotelero de lujo cerca de Disney Springs.
MB Signature Properties, con sede en Mérida, México, planea construir un hotel de 18 pisos y 199 habitaciones llamado MB Resort Orlando en una propiedad de 4.4 acres (17,800 m²) ubicada en 13651 S Apopka Vineland Rd. Los documentos de solicitud indican que el hotel incluiría una variedad de amenidades. El nivel del suelo tendría un vestíbulo, una tienda de regalos, un restaurante y un bar. Además, habría una sala de juegos, un espacio de coworking, un gimnasio y un spa en otros pisos, junto con una área en la azotea con vistas a Disney. Miguel Barbosa comentó en una reciente entrevista con el director de Futura Capital, Enrique Xacur, que existe la posibilidad de que en el último piso se construya un restaurante con 1 estrella Michelin.
Aquí te compartimos la entrevista completa:
El edificio, en forma de L, estaría junto a una área de amenidades al aire libre en el primer piso, que incluiría una piscina y zonas de estar. Las representaciones del proyecto propuesto también sugieren que esta área podría incluir fogatas. El hotel estaría ubicado en la parte trasera de la propiedad, cerca del lago, mientras que la mitad occidental de la propiedad, frente a Apopka Vineland Road, se destinaría a estacionamiento.
Hace un par de semanas, el desarrollador solicitó una reunión previa a la solicitud con el personal de planificación del condado de Orange para discutir el proyecto. El terreno actualmente está autorizado para hasta 199 habitaciones de hotel y 20,000 pies cuadrados de espacio comercial. Mitch Collins, P.E., Inc. es el ingeniero civil del proyecto.
La inversión en este proyecto iniciará por debajo de los $100,000 USD, con financiamiento que pedirá un enganche de entre el 10 y el 20%, que sería solicitado a una institución bancaria en los Estados Unidos. El desarrollador prestará asesoría gratuita para la obtención de estos financiamientos, que puede solicitar cualquier mexicano, incluso si no contara con una visa.
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MB Signature Properties también está trabajando en Princess Village, una comunidad de alquiler vacacional que incluirá 64 town homes. El proyecto está planeado para una propiedad de 9.4 acres (38,000 m²) en 4509 Royal Kingdom Cir. en Kissimmee y recibió la aprobación preliminar del plan de subdivisión por parte de la Junta de Comisionados del Condado de Osceola en diciembre del año pasado. El plan de desarrollo del sitio aún está en revisión.
Princess Village ya se encuentra vendido al 100%.
Un plan del sitio preparado por Linn Engineering & Design, con sede en Winter Park, indica que los lotes de las casas tendrán aproximadamente 22 x 50 pies (6.7 x 15.2 metros). La comunidad cerrada también contará con un par de estanques recreativos con muelles y botes, junto con un club de 2 pisos y 3,500 pies cuadrados (325 m²) ubicado junto a una piscina al aire libre.
MB Resort y Princess Village serían los primeros dos proyectos del desarrollador en los Estados Unidos. El portafolio de la empresa actualmente consiste en seis otros desarrollos, todos ellos construidos en Mérida, Yucatán, México.
MB Resort Orlando refuerza una tendencia creciente en el área de Lake Bryan. En los últimos años, muchos desarrolladores y propietarios de terrenos alrededor de Lake Bryan han cambiado las autorizaciones de hoteles existentes por usos multifamiliares.
En junio, Freddie Schinz, de Tiforp Development Corporation, con sede en Destin, presentó una solicitud al condado de Orange para eliminar las autorizaciones de 280 futuras habitaciones de hotel a cambio de 350 unidades multifamiliares en una propiedad directamente al norte de la propuesta para MB Resort Orlando.
En 2022, Silver Hills Development, con sede en Ohio, presentó una solicitud al condado de Orange para reemplazar las autorizaciones de 555 habitaciones de hotel con 588 unidades multifamiliares y 23,530 pies cuadrados de espacio. En febrero de 2023, la Junta de Comisionados del Condado de Orange aprobó este cambio solicitado de uso de suelo. Una solicitud separada de Silver Hills Development indica que la propiedad se propone incluir un edificio residencial de 12 pisos llamado "Lake Bryan Condos".
Alpine Residential, con sede en Nueva York, también buscó recientemente un cambio de uso de suelo de hotel a multifamiliar en un terreno al sur de Lake Bryan. El desarrollador está bajo contrato para comprar una propiedad de 6.5 acres en 14430 S Apopka Vineland Rd., junto al Caribe Royale Resort. La propiedad previamente tenía autorizaciones para un hotel de 280 habitaciones, pero el desarrollador presentó una solicitud en 2022 para cambiar las autorizaciones y permitir una comunidad multifamiliar de 177 unidades en la propiedad.
El propietario de una propiedad cercana en 14180 S Apopka Vineland Rd. también quiere cambiar el uso de suelo de su propiedad de 5.6 acres. Actualmente tiene autorizaciones para un hotel y un comercio minorista, pero el propietario, Amir Dhanji, presentó una solicitud al condado de Orange en junio del año pasado para explorar un posible cambio de uso de suelo a apartamentos, alquileres a corto plazo o usos médicos.
Esto nos confirma que la zona se encuentra en crecimiento y representa una verdadera oportunidad de inversión en Orlando, Florida.
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