--- title: Soletta Chicxulub | Lotes a 180 m del mar | Futura Capital description: Lotes de 160 m² a pasos del mar en Chicxulub Puerto desde $637,000 de contado o a 6 meses sin intereses. Pregunta por financiamientos. --- [Futura**.** ← futuracapital.mx](https://futuracapital.mx/?hsLang=es-mx) Lote · Chicxulub Puerto · Playa [Agendar asesoría](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) Soletta Chicxulub · Beach Life # Lotes a *180 metros del mar* de Chicxulub Puerto. Chicxulub Puerto · la playa favorita de los yucatecos. Lotes de 8 × 20 m desde **$637,000 en pago de contado o a 6 meses sin intereses**. Pregunta por financiamientos. 243 lotes residenciales en 50,000 m², distribuidos en 6 etapas — etapas 1 y 6 ya agotadas, quedan 4 disponibles. [Agendar 30 min con un asesor →](https://futuracapital.mx/soletta-chicxulub#cta-final) [Ver precios por etapa](https://futuracapital.mx/soletta-chicxulub#pricing) $637k Contado o 6 meses sin intereses 160 m² Lote tipo (8×20) Inmediata Escrituración Entrega en Oct 2026 Desarrollado por Grupo Linmex · Línea Soletta Beach Life Residential · Yucatán ![hero-1200](https://futuracapital.mx/hubfs/images/soletta-chicxulub/hero-1200.jpg) Por qué Soletta Chicxulub ## Chicxulub Puerto es la playa *favorita de los yucatecos.* **Segunda fila a la playa, no preventa especulativa.** Cada lote está a 180 metros del mar — 70 metros del acceso peatonal, 3 minutos caminando. No es promesa de playa cercana: es playa cercana. **Entorno costero protegido por normativa.** En Chicxulub Puerto la regulación municipal prohíbe pavimentación de calles para preservar el ecosistema costero. Soletta es coherente con esa decisión: calles blancas compactadas, tendido eléctrico aéreo, zonas comerciales integradas. No es desarrollo barato — es desarrollo que respeta el entorno. **25 km del centro de Mérida por la carretera Progreso-Chicxulub.** A 30 minutos de tu casa o trabajo. Es el spread más eficiente entre vida urbana yucateca y vida de playa — Chicxulub Puerto lleva décadas siendo el destino preferido de las familias meridanas. **Sin cuotas de mantenimiento, sin HOA.** Soletta es desarrollo municipalizado — no tiene áreas comunes privadas que mantener (ni parques, ni clubhouse, ni alberca compartida), ni régimen de condominio. Una vez escriturado tu lote, no pagas más a nadie. Esto es atípico en el mercado yucateco — la mayoría de fraccionamientos sí cobran cuotas — y es decisión consciente del desarrollador: plena autonomía sobre tu propiedad, sin reglas ni costos recurrentes. Validado por F.U.T.U.R.A. ## Lo que Soletta Chicxulub cumplió *antes de entrar a nuestro catálogo.* Cada desarrollo en futuracapital.mx pasó las 6 dimensiones del método. Este es el detalle aplicado a Soletta Chicxulub — datos específicos que validamos antes de incluirlo en el catálogo. F #### Fundamento legal Cada lote se escritura como propiedad individual independiente. Oficio de división emitido. Fideicomiso bancario activo para protección del comprador. Carpeta legal completa disponible en Drive antes de cualquier compromiso. U #### Ubicación con plusvalía comprobable Chicxulub Puerto · costa norte yucateca, destino vacacional consolidado. m² histórico en zona muestra apreciación sostenida. La proximidad al cráter de Chicxulub y al circuito turístico Progreso-Chuburná empuja demanda continua. T #### Trayectoria del desarrollador Grupo Linmex — desarrollador con entregas previas verificables en Yucatán. Sin litigios activos al momento de listar. Soletta es la línea de proyectos costeros del grupo (Beach Life Residential). U #### Utilidad para tu objetivo Lote para construir casa de playa, segunda residencia, o reventa una vez escriturado. Acceso físico al lote en la fecha de entrega (octubre 2026). Apto para inversionistas que buscan playa cercana a Mérida con ticket accesible. R #### Resguardo financiero Plan de pago directo con el desarrollador. **Fideicomiso bancario** — el dinero del comprador está protegido en una institución bancaria, no en cuenta del desarrollador. Escrituración inmediata: si financias a 24 MSI, escrituras al terminar de pagar. **Sin cuotas de mantenimiento** — Soletta es desarrollo municipalizado, no condominio: no hay áreas comunes privadas que mantener. A #### Acceso temprano Etapas 1 y 6 ya agotadas. Etapas 2-5 disponibles, con precios escalados: la diferencia entre Etapa 2 ($830k) y Etapa 5 ($950k) es la primera plusvalía que se traduce en quien actúa antes. El patrón de absorción ya está visible en las dos etapas vendidas. [Conoce el método F.U.T.U.R.A. completo →](https://futuracapital.mx/metodo?hsLang=es-mx) Ubicación ## A 30 minutos de Mérida *por carretera Progreso-Chicxulub.* Soletta Chicxulub está en el corazón de Chicxulub Puerto — la playa favorita de los yucatecos. Acceso directo desde Mérida vía la carretera Progreso-Chicxulub. 40minutos **Centro de Mérida**por la carretera Progreso-Chicxulub · 25 km de distancia. 3minutos **Acceso a la playa**caminando desde el lote — 70 m al acceso peatonal, 180 m al mar. 10minutos **Progreso, Yucatán**· puerto principal y zona de servicios · circuito Chuburná-Chelem-Progreso. 35minutos **Aeropuerto Internacional de Mérida**· vuelos directos a CDMX, MTY, GDL, CUN. El desarrollo ## 243 unidades en 50,000 m², *desarrolladas en 6 etapas.* Un fraccionamiento residencial costero distribuido por etapas. Las etapas 1 y 6 ya están agotadas — las cuatro restantes avanzan en orden, con precios escalados que reflejan el progreso del desarrollo. 243 Unidades totales 50,000 m² Superficie total 160 m² Lote tipo (8m × 20m) 6 etapas 2 agotadas (1 y 6) · 4 disponibles ![Soletta-Chicxulub-master-plan](https://futuracapital.mx/hubfs/Soletta-Chicxulub-master-plan.jpg) Infraestructura costera ## Lo que viene incluido *y por qué.* Soletta Chicxulub es desarrollo costero respetuoso del entorno. Lo que ves aquí es lo que la normativa permite, y lo que el ecosistema necesita para preservarse. ⚡ #### Tendido eléctrico Aéreo, a pie de lote 📍 #### Mojoneras Linderos delimitados 🛣️ #### Calles compactadas Calle blanca, no pavimentada 🏪 #### Zona comercial Sobre carretera, integrada 🏖️ #### Acceso al mar Directo, a 70 m del lote 🛒 #### Servicios cercanos Supermercados, gasolineras, restaurantes y tiendas a metros 🚧 #### Vialidades trazadas Distribución por etapas 📋 #### Oficio de división Lotes registrados individualmente El drenaje sanitario se resuelve mediante biodigestor a cargo del propietario, conforme a la reglamentación municipal de Motul. Certeza legal ## Lo que *te entregamos por escrito* antes de firmar. La dimensión F · Fundamento legal del método F.U.T.U.R.A. se traduce en documentos verificables. Cada uno está disponible para tu revisión antes de cualquier compromiso. Si pides revisarlos, te llegan al día siguiente. - ✓ #### Escrituras individuales por lote Cada lote es propiedad escriturable independiente, con oficio de división emitido. Verificadas en notaría pública. El predio está libre de gravámenes y los títulos al corriente. - ✓ #### Fideicomiso bancario activo El dinero del comprador queda protegido en fideicomiso bancario, no en cuenta del desarrollador. Es la garantía financiera más alta disponible en preventa de lotes en Yucatán. - ✓ #### Permisos municipales activos Uso de suelo aprobado, factibilidad de servicios confirmada, permiso de fraccionamiento expedido por el municipio. Conforme a normativa costera de Chicxulub Puerto. - ✓ #### Escrituración inmediata Si compras de contado, escrituras al momento de firmar. Si financias el lote a 24 MSI, escrituras al terminar tu plan de pagos. La escrituración inmediata es requisito categoría-level del método F.U.T.U.R.A. — todos los desarrollos en nuestro catálogo la cumplen. Precios y financiamiento ## Desde $637,000 *de contado o a 6 meses sin intereses.* Pregunta por financiamientos. **$637,000 es el precio del lote tipo (160 m², 8 × 20 m) en Etapa 2, en pago de contado o financiado a 6 meses sin intereses.** ¿Necesitas más plazo? **Pregunta por financiamientos:** plan directo con el desarrollador. Los precios de la tabla corresponden al plan a 24 meses sin intereses con enganche del 15%. Las etapas 1 y 6 ya están agotadas. Agotada Etapa 1 $790k Vendida Siguiente disponible Etapa 2 $910k $32,229/mes Etapa 3 $950k $33,646/mes Etapa 4 $1.00M $35,417/mes Etapa 5 $1.045M $37,010/mes Agotada Etapa 6 $990k Vendida Lote tipo (160 m²) Etapa 2\* Etapa 3 Etapa 4 Etapa 5 Etapa 6 (agotada) Precio total $910,000 $950,000 $1,000,000 $1,045,000 $990,000 Enganche 15% $136,500 $142,500 $150,000 $156,750 $148,500 Mensualidad 24 MSI $32,229 $33,646 $35,417 $37,010 $35,063 Plazo financiamiento 24 MSI sin intereses Lote tipo 160 m² (8 × 20 m) Ubicación Chicxulub Puerto \*Cálculo basado en lote tipo (160 m², 8m × 20m). **El precio de $637,000 aplica en pago de contado o con financiamiento a 6 meses sin intereses.** Lotes esquina (200 m², 10m × 20m) tienen sobreprecio proporcional al m² adicional. Pregunta por financiamientos — el asesor te confirma los planes vigentes y la disponibilidad por etapa al agendar. Precios actualizados a octubre 2026. Vigencia sujeta a disponibilidad de inventario por etapa. [Pregunta por financiamientos →](https://futuracapital.mx/soletta-chicxulub#cta-final) Preguntas frecuentes sobre Soletta Chicxulub ## Lo que un inversionista de lote costero pregunta. ¿Por qué las calles no son pavimentadas? **Por normativa costera del municipio de Chicxulub Puerto.** La regulación local prohíbe la pavimentación de calles en zonas costeras para preservar el ecosistema (drenaje natural, recarga de mantos acuíferos, fauna costera). Las calles son blancas compactadas — material que cumple con la normativa. Es decisión consciente de protección ambiental, no falta de inversión del desarrollador. ¿Cómo se resuelven el agua y el drenaje? **Agua potable mediante pozo propio.** Cada propietario perfora su pozo durante la construcción de la casa — costo a cargo del propietario. **Drenaje sanitario mediante biodigestor.** Sistema instalado por el propietario al construir, conforme a la reglamentación municipal. Es la solución estándar en costa yucateca por la naturaleza del subsuelo y la normativa de protección del manto freático. ¿Hay cuotas de mantenimiento mensuales o anuales? **No.** Soletta no tiene áreas comunes que mantener — ni parques privados, ni clubhouse, ni alberca compartida. Es desarrollo municipalizado: las vialidades pasan al municipio de Chicxulub Puerto al cierre. Como propietario tienes escritura individual y plena autonomía, sin cuotas mensuales ni HOA. Atípico en el mercado yucateco — la mayoría de fraccionamientos sí cobran cuotas — y decisión consciente del desarrollador. ¿Cuándo escrituro y cuándo accedo al lote? **Escrituración inmediata al terminar de pagar.** Si compras de contado, escrituras al firmar. Si financias a 24 MSI, escrituras al cierre del plan de pagos. **La fecha de entrega del fraccionamiento (octubre 2026)** es cuando puedes acceder físicamente al lote — porque antes no hay vialidades, electricidad ni acceso a la playa operando. Son cosas distintas. ¿Qué pasa si quiero un lote esquina? Los lotes esquina son de 200 m² (10m × 20m) en lugar de los 160 m² estándar. Tienen sobreprecio proporcional al m² adicional al precio de la etapa correspondiente — no es un premium fijo, es por m². Disponibilidad limitada por etapa (no toda etapa tiene esquinas). El asesor te confirma cuáles están disponibles al agendar. ¿Puedo construir cualquier cosa en mi lote? **Soletta es un desarrollo municipalizado, sin reglamento interno propio.** Las restricciones de construcción que aplican son las del municipio de Chicxulub Puerto: uso de suelo residencial costero, alturas máximas, normativa ambiental costera. El propietario tiene plena autonomía dentro de esa normativa municipal — sin reglas adicionales de un comité de vecinos o HOA. 30 minutos · gratis · sin presión ## ¿Soletta Chicxulub encaja con tu objetivo? *Lo confirmamos en 30 minutos.* Validamos disponibilidad actualizada por etapa, te enseñamos cuáles lotes esquina están disponibles, y si tu objetivo es playa cercana a Mérida con ticket accesible — te explicamos exactamente cómo Soletta Chicxulub encaja con eso. Si no encaja, te decimos cuál de los otros desarrollos sí. [Agendar asesoría gratuita →](https://futuracapital.mx/meetings/asesoriagratuita/30min?hsLang=es-mx) [WhatsApp directo](https://wa.me/529543389597) Calle 20 #109A entre 29 y 31 · Mérida, Yucatán · Lun-Vie 9-19h [Futura**.**](https://futuracapital.mx/?hsLang=es-mx) [← Volver al sitio principal](https://futuracapital.mx/?hsLang=es-mx) [Aviso de privacidad](https://futuracapital.mx/aviso-de-privacidad?hsLang=es-mx) [WhatsApp](https://wa.me/529543389597)