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Lote · Motul · Pueblo Mágico Agendar asesoría
Recoleta · Primer fraccionamiento del macrodesarrollo Capitalia

Lotes en Motul, dentro de la mancha urbana. Antes de que Mérida llegue.

740 lotes en 20 hectáreas a 40 minutos del centro de Mérida por la carretera Mérida-Motul. Pueblo Mágico, servicios públicos activos, propiedad privada dentro de la mancha urbana — no terreno ejidal.

Agendar 30 min con un asesor → Ver el desarrollo
$1,750
Por m²
133 m²
Lote tipo
Inmediata
Escrituración
Entrega en
Jul 2030

Desarrollado por Grupo Linmex · 1 de 6 desarrollos del macrodesarrollo Capitalia · Yucatán

Render aéreo del fraccionamiento Recoleta en Motul, Yucatán
Por qué Recoleta

Motul es el Pueblo Mágico que se está acercando más rápido a Mérida.

Recoleta no son terrenos ejidales en preventa especulativa. Es propiedad privada dentro de la mancha urbana de Motul, con servicios municipales activos: agua potable, electricidad, drenaje pluvial, alumbrado público y vialidades pavimentadas. Compras un lote escriturable, no una promesa.

Motul es Pueblo Mágico — designación federal con inversión real en infraestructura. SECTUR canaliza presupuesto a estos municipios para mantener la imagen urbana, fortalecer servicios y conservar el centro histórico. Eso se traduce en plusvalía sostenida, no especulación.

40 minutos al centro de Mérida por la carretera Mérida-Motul. La expansión metropolitana de Mérida lleva años empujando hacia el este — Motul es la siguiente parada lógica. Recoleta te posiciona dentro de esa onda antes de que llegue al precio Mérida.

Validado por F.U.T.U.R.A.

Lo que Recoleta cumplió antes de entrar a nuestro catálogo.

Cada desarrollo en futuracapital.mx pasó las 6 dimensiones del método. Este es el detalle aplicado a Recoleta — los datos específicos que validamos antes de incluirlo en el catálogo.

F

Fundamento legal

Cada lote se escritura como propiedad individual independiente. Fraccionamiento dentro de la mancha urbana de Motul con escrituras públicas en orden y permisos municipales activos. Historia registral del predio disponible para revisión.

U

Ubicación con plusvalía comprobable

Motul · Pueblo Mágico federal con inversión SECTUR continua. Mancha urbana de Mérida creciendo hacia el este — la carretera Mérida-Motul ya está reduciendo tiempos a 40 min.

T

Trayectoria del desarrollador

Grupo Linmex — desarrollador con entregas previas en Yucatán. Recoleta es el primer fraccionamiento del macrodesarrollo Capitalia (6 proyectos planeados). Sin litigios activos al momento de listar.

U

Utilidad para tu objetivo

Lote para construir casa propia, segunda residencia cerca de Mérida, o reventa una vez escriturado. Acceso físico al lote en la fecha de entrega del fraccionamiento (julio 2030). No es lote para renta vacacional.

R

Resguardo financiero

Plan de pago directo con el desarrollador, sin intermediarios financieros. Escrituración inmediata: si compras de contado, escrituras al firmar; si financias el lote, escrituras al terminar tu plan de pagos.

A

Acceso temprano

$1,750/m² es precio de prelanzamiento — antes del mercado abierto. Esa diferencia entre prelanzamiento y precio público es la primera plusvalía que te llevas, antes de construir.

Conoce el método F.U.T.U.R.A. completo →
Ubicación

A 40 minutos de Mérida por carretera Mérida-Motul.

Recoleta está en el corazón del Pueblo Mágico de Motul — y la carretera Mérida-Motul lo conecta con el centro de Mérida en menos de una hora.

40minutos
Centro de Méridapor la carretera Mérida-Motul · ruta directa al centro de la ciudad.
5minutos
Centro histórico de Motul· Pueblo Mágico de Yucatán, plaza principal y servicios.
25minutos
Telchac Puerto— playa más cercana al desarrollo.
35minutos
Aeropuerto Internacional de Mérida· vuelos directos a CDMX, MTY, GDL, CUN.
El desarrollo

740 lotes en 20 hectáreas, diseñadas para vivir.

Un fraccionamiento residencial dentro de la mancha urbana de Motul. Densidad pensada para vida familiar, áreas verdes integradas y vialidades pavimentadas desde el primer día.

740
Lotes totales
20 ha
Área del fraccionamiento
133 m²
Lote tipo (frente 7m)
Jul 2030
Entrega completa
Plano del fraccionamiento Recoleta
Infraestructura urbana

Lo que viene incluido en cada lote.

No son terrenos ejidales ni se dejan los servicios básicos a cargo del municipio. Es propiedad privada dentro de la mancha urbana con infraestructura municipal activa.

⚡

Electricidad

Red eléctrica subterránea CFE

💧

Agua potable

Conexión municipal directa

🌧️

Drenaje pluvial

Sistema completo del fraccionamiento

📡

Internet de fibra

Disponibilidad confirmada

💡

Alumbrado público

LED en vialidades

🛣️

Vialidades pavimentadas

Concreto hidráulico

🚶

Banquetas

Y guarniciones en todo el desarrollo

🌳

Áreas verdes

Distribuidas por el fraccionamiento

El drenaje sanitario se resuelve mediante biodigestor a cargo del propietario, conforme a la reglamentación municipal de Motul.

Amenidades

Diseñado para vivir bien con la familia.

Recoleta es más que solo tierra. Es un fraccionamiento con amenidades comunes que funcionan desde el día uno.

Anfiteatro para 400 personas en Recoleta

Anfiteatro para 400 personas

Espacio para eventos comunitarios, conciertos al aire libre, presentaciones culturales y reuniones del fraccionamiento.

Zona infantil con juegos en Recoleta

Zona infantil

Juegos, áreas de pasto y zonas sombreadas pensadas para niños de todas las edades.

Parque para mascotas cercado en Recoleta

Parque para mascotas

Área cercada con bebederos y zonas de descanso — pensada para perros y residentes que pasean.

Zona para adultos mayores en Recoleta

Zona para adultos mayores

Bancas, vegetación de sombra y caminadores para uso recreativo cómodo.

Zona de usos múltiples en Recoleta

Zona de usos múltiples

Espacio flexible para actividades del fraccionamiento — yoga, talleres, juntas vecinales.

Áreas verdes integradas en Recoleta

Áreas verdes integradas

Distribuidas por el desarrollo — no solo amontonadas en una esquina. Vegetación nativa yucateca.

Certeza legal

Lo que te entregamos por escrito antes de firmar.

Cumplir la dimensión F · Fundamento legal del método F.U.T.U.R.A. significa que cada uno de estos documentos está disponible para tu revisión antes de cualquier compromiso. Si pides revisarlos, te llegan al día siguiente.

  • Escrituras individuales por lote

    Cada lote es propiedad escriturable independiente, verificada en notaría pública. El predio está libre de gravámenes y los títulos al corriente.

  • Permisos municipales activos

    Uso de suelo aprobado, factibilidad de servicios confirmada, permiso de fraccionamiento expedido por Motul.

  • Historia registral del predio

    Cadena documentada de propietarios anteriores en el Registro Público de la Propiedad de Yucatán. Disponible bajo solicitud.

  • Desarrollador con historial verificable

    Grupo Linmex — desarrollador con entregas previas verificables en Yucatán. Sin litigios activos al momento de listar Recoleta. Recoleta es el primer fraccionamiento del macrodesarrollo Capitalia.

  • Escrituración inmediata

    Si compras de contado, escrituras al momento de firmar. Si financias el lote a 12, 24, 36 o 48 meses, escrituras al terminar tu plan de pagos. La escrituración inmediata es requisito categoría-level del método F.U.T.U.R.A. — todos los desarrollos en nuestro catálogo la cumplen.

Precios y financiamiento

Precio único $1,750/m². Descuento por plazo de pago.

Plan directo con el desarrollador, sin intermediarios financieros. Hasta 25% de descuento si pagas de contado.

Mejor precio
25%
Descuento
Al contado
20%
Descuento
12 meses
15%
Descuento
24 meses
10%
Descuento
36 meses
0%
Descuento
48 meses
Plan de pago
Contado*
12 meses
24 meses
36 meses
48 meses
Descuento
25%
20%
15%
10%
0%
Precio total
$174,562
$186,200
$197,838
$209,475
$232,750
Enganche 15%
—
$27,930
$29,676
$31,421
$34,913
Mensualidad
—
$13,189
$7,007
$4,946
$4,122
Precio por m²
$1,750 MXN
Lote tipo
133 m²
Ubicación
Motul, Yucatán

*Cálculo basado en el lote tipo (133 m²), el más común en el desarrollo. Otros metrajes — incluyendo esquinas mayores — al mismo $1,750/m². El asesor te ajusta el cálculo a tu lote específico.

Precios en pesos mexicanos. Vigencia sujeta a disponibilidad de inventario en preventa.

Agendar para confirmar disponibilidad →
Preguntas frecuentes sobre Recoleta

Lo que un inversionista pregunta antes de firmar.

¿Cuándo se entrega el lote?

La entrega completa del fraccionamiento (con todas las amenidades operando) está programada para julio de 2030. Durante el periodo de preventa avanza la urbanización por etapas — el desarrollador comparte cronograma actualizado en cada asesoría.

¿Cuándo escrituro mi lote?

Escrituración inmediata al terminar de pagar. Si compras de contado, escrituras al momento de firmar. Si financias a 12, 24, 36 o 48 meses, escrituras apenas termines tu plan de pagos. La fecha de entrega del fraccionamiento (julio 2030) es cuando puedes acceder físicamente al lote — porque antes no hay vialidades, servicios ni amenidades operando. Son dos cosas distintas: el título legal lo tienes apenas pagas; el acceso físico al lote llega en la fecha de entrega.

¿Qué pasa si decido no construir?

Tu lote es propiedad escriturable apenas terminas de pagar — no necesitas construir para ser dueño. Puedes mantenerlo como inversión patrimonial o revenderlo una vez escriturado. La plusvalía esperada entre prelanzamiento y precio público es la primera ganancia, antes de cualquier construcción.

¿Hay restricciones de construcción?

Sí — Recoleta tiene reglamento interno para mantener la coherencia del fraccionamiento: alturas máximas, materiales permitidos, retiros de fachada y normas de uso de suelo residencial. El reglamento completo se entrega antes de firmar.

¿Qué necesito para iniciar la compra?

Un apartado para reservar el lote (monto que se aplica al pago total) y la firma del contrato preventa con el desarrollador. La asesoría de 30 minutos es donde se valida tu objetivo de inversión, se selecciona el tipo de lote correcto y se inicia el proceso si decides avanzar.

30 minutos · gratis · sin presión

¿Recoleta encaja con tu objetivo? Lo confirmamos en 30 minutos.

Validamos disponibilidad actualizada, te enseñamos la tabla de precios viva, y si tu objetivo es plusvalía urbana cerca de Mérida — te explicamos exactamente cómo Recoleta encaja con eso. Si no encaja, te decimos cuál de los otros desarrollos sí.

Agendar asesoría gratuita → WhatsApp directo

Calle 20 #109A entre 29 y 31 · Mérida, Yucatán · Lun-Vie 9-19h