35 lotes en el Pueblo Mágico de Sisal.
Frente al mar y laterales en Sisal — Pueblo Mágico con certificación Playa Platino. Donde el tiempo baja el ritmo y la vida se siente distinta. Calles de arena, acceso directo al mar, sin cuotas de mantenimiento.
Desarrollado por Grupo Linmex · Línea Soletta Beach Life Residential · Sisal, Yucatán
Sisal es Pueblo Mágico Playa Platino. Los dos reconocimientos federales más altos para destino costero.
Pueblo Mágico designado por SECTUR. Sisal entró al programa federal de Pueblos Mágicos por su combinación de historia, arquitectura y entorno natural. Esa designación no es marketing — es presupuesto federal continuo en infraestructura, conservación urbana y posicionamiento turístico que sostiene plusvalía.
Certificación Playa Platino. Reconocimiento ambiental otorgado a las playas con la calidad de agua, limpieza y sostenibilidad más altas del país. Sisal es una de las pocas playas yucatecas con la cert — y eso se traduce en limitaciones de desarrollo costero que protegen el entorno (y la inversión) a largo plazo.
40 minutos del centro de Mérida y del aeropuerto. Más cerca de Mérida que Soletta Chicxulub. Conexión rápida con vida urbana yucateca y vuelos directos a CDMX, MTY, GDL, Cancún. Si vives en Mérida, Sisal es la playa que puedes integrar a tu vida sin logística.
Sin cuotas de mantenimiento, sin HOA. Soletta es desarrollo municipalizado — no tiene áreas comunes privadas que mantener (ni clubhouse, ni alberca compartida), ni régimen de condominio. Una vez escriturado tu lote, no pagas más a nadie. Plena autonomía sobre tu propiedad, sin reglas ni costos recurrentes.
Lo que Soletta Sisal cumplió antes de entrar a nuestro catálogo.
Cada desarrollo en futuracapital.mx pasó las 6 dimensiones del método. Este es el detalle aplicado a Soletta Sisal — datos específicos que validamos antes de incluirlo en el catálogo.
Cada lote se escritura como propiedad individual independiente, sin régimen de condominio. Permisos municipales activos conforme a normativa de zona costera Pueblo Mágico. Carpeta legal completa disponible en Drive antes de cualquier compromiso.
Sisal · Pueblo Mágico SECTUR + Playa Platino. Dos designaciones federales con presupuesto continuo en conservación. Las restricciones de desarrollo costero protegen el entorno y limitan oferta — esa escasez sostiene la plusvalía.
Grupo Linmex — desarrollador con entregas previas verificables en Yucatán. Sin litigios activos al momento de listar. Soletta Sisal forma parte de la línea Soletta Beach Life Residential del grupo.
Lote para construir tu casa de playa premium frente al Golfo o segunda residencia en destino preservado. No es lote para renta vacacional masiva. Apto para inversionistas que valoran lifestyle costero sobre rendimiento intensivo.
Plan de pago directo con el desarrollador, sin intermediarios financieros. Hasta 24 MSI con mensualidades flexibles. Escrituración inmediata al terminar de pagar. Sin cuotas de mantenimiento — Soletta es desarrollo municipalizado, sin áreas comunes que mantener.
Solo 35 lotes totales en todo el desarrollo — el inventario más limitado del catálogo Futura. La escasez no es estrategia comercial, es decisión consciente de Linmex para preservar el entorno. Quien entra ahora entra a precio prelanzamiento; el mercado público los va a ver más caros.
A 40 minutos de Mérida y del aeropuerto.
Sisal está en la costa noroeste de Yucatán — más cerca de Mérida que Chicxulub. Desde el centro o desde el aeropuerto, llegas en menos de una hora.
Solo 35 lotes. El inventario más limitado del catálogo.
Soletta Sisal apuesta por escasez consciente — número limitado de unidades, dos tipologías de lote, calles de arena en lugar de pavimento, integración con el ecosistema costero. Es desarrollo pequeño por diseño.
Lo que viene incluido en el desarrollo.
Servicios pensados para integrarse con el entorno natural de Sisal — preservación sobre urbanización.
Energía lista para conectar
Naturaleza en cada camino
Espacios listos para caminar
Así de cerca se vive la calma
Linderos delimitados por lote
Restaurantes, tiendas y comercios en el pueblo de Sisal
Lotes registrados individualmente
Desarrollo municipalizado, sin HOA
El drenaje sanitario se resuelve mediante biodigestor a cargo del propietario, conforme a la reglamentación municipal de Motul.
Lo que te entregamos por escrito antes de firmar.
La dimensión F · Fundamento legal del método F.U.T.U.R.A. se traduce en documentos verificables. Cada uno está disponible en la carpeta legal del desarrollo en Drive — compartimos acceso antes de cualquier compromiso.
Cada lote es propiedad escriturable independiente. Sin régimen de condominio, sin propiedad compartida de áreas comunes. Verificadas en notaría pública.
Uso de suelo aprobado, factibilidad costera confirmada, permiso de fraccionamiento expedido por el municipio de Hunucmá. Conforme a normativa Pueblo Mágico Playa Platino.
Acta constitutiva del desarrollador, contrato modelo, factibilidades, permisos municipales, oficio de división e historia registral del predio. Acceso completo desde la asesoría inicial.
Si compras de contado, escrituras al momento de firmar. Si financias el lote a 24 MSI, escrituras al terminar tu plan de pagos. La escrituración inmediata es requisito categoría-level del método F.U.T.U.R.A. — todos los desarrollos en nuestro catálogo la cumplen.
Dos categorías. Una misma costa.
Plan directo con el desarrollador, sin intermediarios. Hasta 24 MSI con mensualidades flexibles. Escrituración inmediata al terminar de pagar.
Lotes generosos directamente sobre la línea costera, con frente amplio para construir residencia premium con jardín, vista despejada al Golfo y acceso privado al mar. La tipología más cotizada del desarrollo — solo unos pocos disponibles.
Lotes orientados perpendicular a la línea costera. Misma costa, misma certificación, mismo acceso al mar — con frente más estrecho y ticket entrada significativamente más accesible. La forma más asequible de entrar al desarrollo.
Solo 35 lotes en todo el desarrollo. El inventario es por definición limitado — el asesor te confirma disponibilidad por tipo y precios actualizados al agendar. Mensualidades flexibles ajustables según tu plazo y enganche.
Precios actualizados a abril 2026. Vigencia sujeta a disponibilidad.
Por la condición costera de Sisal y la certificación Playa Platino. La normativa local y la certificación ambiental restringen pavimentación para preservar el ecosistema costero (drenaje natural, recarga de manto freático, fauna playera). Las calles de arena son decisión deliberada de Linmex coherente con la cert ambiental — y parte del valor estético del desarrollo. No es falta de inversión, es respeto al entorno.
Agua potable mediante pozo propio. Cada propietario perfora su pozo durante la construcción de la casa — costo a cargo del propietario. Drenaje sanitario mediante biodigestor, instalado por el propietario al construir, conforme a la reglamentación municipal. Es la solución estándar en costa yucateca por la naturaleza del subsuelo y la normativa de protección del manto freático.
No. Soletta Sisal no tiene áreas comunes que mantener — ni clubhouse, ni alberca compartida, ni parques privados. Es desarrollo municipalizado: las vialidades pasan al municipio al cierre. Como propietario tienes escritura individual y plena autonomía, sin cuotas mensuales ni HOA. Atípico en el mercado yucateco — la mayoría de fraccionamientos sí cobran cuotas — y decisión consciente del desarrollador.
Lo que cambia es el frente y la posición respecto al mar — no la calidad del entorno. Los lotes frente al mar (22 m × 92 m) están directamente sobre la línea costera, con vista despejada al Golfo y acceso privado al mar — son lotes premium pensados para residencia frente al mar. Los laterales (7 m frente) están perpendicular a la costa, comparten la misma certificación, las mismas calles de arena, el mismo acceso peatonal al mar — son la forma más accesible de entrar al desarrollo. La elección es de objetivo, no de calidad.
Soletta Sisal es desarrollo municipalizado, sin reglamento interno propio. Las restricciones que aplican son las del municipio y la normativa Pueblo Mágico Playa Platino: uso de suelo residencial costero, alturas máximas, normativa ambiental para conservar el carácter costero del entorno. El propietario tiene plena autonomía dentro de esa normativa municipal — sin reglas adicionales de un comité de vecinos o HOA.
¿Soletta Sisal encaja con tu objetivo? Lo confirmamos en 30 minutos.
Validamos disponibilidad actualizada de los 35 lotes, te enseñamos qué frente al mar y qué laterales están disponibles, y si tu objetivo es lifestyle premium frente al mar yucateco preservado — te explicamos cómo Soletta Sisal encaja con eso. Si no encaja, te decimos cuál de los otros desarrollos sí.
Calle 20 #109A entre 29 y 31 · Mérida, Yucatán · Lun-Vie 9-19h