Casa de inversión inmobiliaria · Solo preventa validada por F.U.T.U.R.A.

Cuando un buen desarrollo sale al mercado, su mejor precio ha pasado.

Evaluamos cada desarrollo de Yucatán en 6 dimensiones legales, financieras y de plusvalía. Si pasa, te lo presentamos al precio de prelanzamiento. Si no pasa, no aparece en nuestro catálogo.

Agenda 30 min con un asesor → Encuentra el que encaja contigo

Más de 1,500 inversionistas exitosos · 5 desarrollos activos hoy

+1,500 inversionistas exitosos

Evaluamos decenas. Enlistamos cinco.

Llevamos años evaluando preventas en Yucatán para inversionistas que prefieren asesorarse y no aprender por prueba y error. El método F.U.T.U.R.A. es el filtro — 6 dimensiones legales, financieras y de plusvalía que cada desarrollo debe pasar. Solo 1 de cada 10 lo hace.

+1,500

Inversionistas exitosos

+$540 MDP

En preventa colocada

9 de 10

Preventas evaluadas no se enlistan

Dimensiones del método F.U.T.U.R.A.

Cómo trabajamos con tu inversión

Solo si pasa el método F.U.T.U.R.A., lo verás en nuestro catálogo.

Cada desarrollo que listamos cumple las 6 dimensiones del método. Si una falla, no llega a la siguiente. Lo aplicamos al evaluar cada preventa nueva en Yucatán — y cuando un inversionista nos pide opinión sobre un proyecto que vio por su cuenta.

Fundamento legal

Régimen verificado, escrituras públicas en orden, permisos municipales activos, escrituración inmediata como condición de validación — todos los desarrollos del catálogo te dan título legal apenas terminas de pagar. Te entregamos la historia registral del predio antes de que firmes.

→ Atiende: certeza legal

Ubicación con plusvalía comprobable

Comparamos el m² histórico de la zona contra ventas cerradas en desarrollos vecinos. Solo listamos zonas con tendencia real — nada de proyecciones inventadas.

→ Atiende: ROI proyectado

Trayectoria del desarrollador

Mínimo 3 desarrollos entregados, sin demandas activas. Si el desarrollador no tiene historial verificable, no listamos su preventa.

Utilidad para tu objetivo

Plusvalía a largo plazo, renta vacacional, o casa propia. Te decimos para qué sirve cada lote — porque no todos los lotes son para todos los objetivos.

Resguardo financiero

Esquemas de pago directos con el desarrollador, sin terceros financieros. El precio que ves es el precio de prelanzamiento real, sin sorpresas.

Acceso temprano

Tú entras al precio de prelanzamiento, antes que el mercado abierto. Esa diferencia de precio es la primera plusvalía que te llevas, antes de construir o rentar.

Conoce el método completo aplicado al inversionista →

Las dos preguntas que decidimos contestar antes de listar

Lo que un buen inversionista pregunta antes de firmar.

Si tienes estas dos dudas, no estás siendo paranoico — estás cuidando tu capital. Por eso estos dos filtros son los primeros del método F.U.T.U.R.A.

Objeción 1 · Certeza legal

¿Y si la promesa de escrituras inmediatas no se cumple?

Antes de listar cualquier desarrollo, validamos la dimensión F · Fundamento legal del método F.U.T.U.R.A.:

Régimen verificado: condominio constituido o lotificación individual con escrituras públicas en orden.
Permisos municipales activos: uso de suelo, factibilidad de servicios, permiso de fraccionamiento.
Historia registral del predio: cadena documentada de propietarios anteriores en el Registro Público de Yucatán.
Escrituración inmediata como condición: si el desarrollador no se compromete a escriturar al cierre del pago, no entra al catálogo.

Ver cómo aplicamos esto en el método →

Objeción 2 · ROI

¿La plusvalía proyectada es real o es un argumento de venta?

La dimensión U · Ubicación con plusvalía comprobable nos exige verificar antes de afirmar:

m² histórico de la zona medido contra ventas cerradas en desarrollos vecinos del mismo perfil.
Drivers verificables: infraestructura nueva, designaciones federales (Pueblo Mágico, ZEE), conectividad vial.
Tendencia comprobable de los últimos 3-5 años — no proyecciones a futuro sin datos.
Acceso temprano: diferencial mínimo 15% entre prelanzamiento y precio público proyectado.

Ver casos: cuánto subió Telchac, Chicxulub y Sisal →